Nejjednodušší prokazování příjmů je v případě, že má žadatel svůj bankovní účet u banky, ve které žádá o úvěr. Banka má dostatek informací o tom, jaké jsou jeho pravidelné příjmy či výdaje. Pokud má žadatel bankovní účet v jiné bance, bude po něm chtít banka následující potvrzení podle způsobu získání jeho příjmů.Veškeré typy příjmů si můžete vyhledat zde.
Příjmy ze závislé činnosti
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet za určité období
| Standardní období |
3-12 měsíců |
Příjmy ze závislé činnosti – doba určitá
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti na dobu určitou? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – zkušební doba
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti ve zkušební době? |
Ne |
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet z obratů na účtu
| Lze akceptovat výpočet příjmu ze závislé činnosti dle obratu příjmu na běžném účtu? |
Ano |
| Výpočet za období |
3 měsíce v některých případech 12 měsíců |
Příjmy ze závislé činnosti – výplata v hotovosti
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený v hotovosti? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – výplata z agentury
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnavatel je pracovní agentura? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – z vlastní (rodinné) společnosti
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnanec má osobní (rodinnou) vazbu na zaměstnavatele? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – ze zahraničí
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený mimo ČR? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV při započítání příjmů ze zahraničí? |
100% |
| Lze akceptovat u žadatele, který není občanem ČR? |
Ano vhodnost zemí posuzována individuálně. |
Příjmy z daňového přiznání
Příjmy z daňového přiznání – ze zahraničí
| Akceptuje banka příjem z podnikání ze zahraničí? |
Při dokládání příjmů ze zahraničí je vhodnost jednotlivých zemí posuzována individuálně schvalovatelem. Některé banky akceptují příjem ze SVK nebo ruské federace. |
| Akceptuje banka příjem občana ČR z podnikání ze zahraničí? |
Omezeně |
| Akceptuje banka příjem cizince z podnikání ze zahraničí? |
Omezeně |
| Procento uznání výše příjmu po přepočtu na Kč? |
85%, některé banky nemají stanoveno |
Příjmy z daňového přiznání – doba podnikání
| Minimální |
6 měsíců, ale většina bank vyžaduje 12 měsíců |
Příjmy z daňového přiznání -příjmy ze závislé činnosti §6
| Je nutné doložit potvrzení o příjmu? |
Ano |
| Je možné vypočítat příjem pouze z daňového přiznání? |
Omezeně pokud je souběh dlouhodobý -více jak 1 rok |
Příjmy z daňového přiznání -příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – paušální výdaje
| Zohledňuje banka paušální výdaje při výpočtu příjmu specifickým způsobem? |
Ano |
| Zohledňuje banka obor podnikání? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání -příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – skutečné výdaje
| Akceptuje banka příjem z podnikání s výdaji dle skutečných nákladů? |
Ano |
| Zohledňuje banka obor podnikání? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – podle obratu
| Akceptuje banka výpočet příjmů podnikatele dle obratu? |
Ano |
| Jaká je maximální výše takto akceptovatelného příjmu? |
131 000 Kč, ale některé banky požívají své vzorce nebo nemají stanoveno |
| U jakého maximálního LTV je možné tento příjem použít? |
90% |
| Jaký je maximální podíl z obratu akceptovatelný jako příjem? |
0-30% záleží u některých bank i podle profese |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – dle obratu VPS (vybrané profesní skupiny)
| Akceptuje banka výpočet příjmu z podnikání dle obratu vybraných profesních skupin? |
Ano |
| Jaká je maximální výše takto akceptovatelného příjmu? |
131 000 Kč, ale některé banky požívají své vzorce nebo nemají stanoveno |
| U jakého maximálního LTV je možné tento příjem použít? |
90% |
| Jaký je maximální podíl z obratu akceptovatelný jako příjem? |
70 % z výnosů podle výnosovky nebo z hodnoty daňového základu dle Daňového přiznání – pokud podnikatel vede účetnictví, jinak 60 % z obratu dle daňového přiznání ř. 101 Příloha 1 |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle obratu s.r.o. – spoluvlastněné společnosti
| Akceptuje banka výpočet příjmů z obratu spoluvlastněné společnosti? |
Ano |
| Minimální vlastnický podíl |
20% u s.r.o.,100% u a.s. ,ale některé banky nemají procento podílu určeno |
| Délka působení žadatele ve společnosti |
24 měsíců bez přerušení |
| U jakého maximálního LTV je možné tento příjem použít? |
90% |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z pronájmu
| Akceptuje banka příjem z pronájmu? |
Ano |
| Jaká je maximální výše příjmu z pronájmu započtená do bonity žadatele? |
Do 600 tis. Kč za rok – údaj z posledního daňového přiznání, nad 600 tis. Kč za rok – průměr z posledních 2 daňových přiznání – 30% náklady – 15% daň. Některé banky nemají stanoveno |
| Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z pronájmu do bonity žadatele? |
90% |
| Jaký je maximální % podíl příjmů z pronájmu započtený do bonity žadatele? |
50-100%záleží na typu banky |
Příjmy z daňového přiznání – ostatní příjmy dle §10)
| Akceptuje banka příjmy dle §10? |
Omezeně individuální posouzení |
Příjmy z daňového přiznání – uplatnění ztráty z minulých let
| Zohledňuje banka uplatnění ztráty z minulých let? |
Ano |
Ostatní příjmy
Příjmy z budoucího pronájmu
| Akceptuje banka příjem z budoucího pronájmu? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z budoucího pronájmu? |
60-90% |
| Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z budoucího pronájmu? |
Až 80% |
Pronájem, který ještě není uveden v daňovém přiznání
| Akceptuje banka příjem z pronájmu, který ještě není uveden v daňovém přiznání? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z pronájmu, který ještě není v daňovém přiznání? |
60-90% |
| Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z pronájmu, který ještě není v daňovém přiznání? |
Až 80% |
Příjem – rodičovský příspěvek
| Akceptuje banka jako příjem rodičovský příspěvek? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovaná výše? |
Ve většině případech dle výměru ČSSZ |
Příjem – přídavky na děti
| Akceptuje banka jako příjem přídavky na děti? |
Ano |
Příjem – starobní důchod
| Akceptuje banka jako příjem starobní důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 1 stupně
| Akceptuje banka jako příjem invalidní důchod 1. stupně? |
Omezeně nesmí být hlavním příjmem |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 2 stupně
| Akceptuje banka jako příjem invalidní důchod 2. stupně? |
Omezeně nesmí být hlavním příjmem |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 3 stupně
| Akceptuje banka jako příjem invalidní důchod 3. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – sirotčí důchod
| Akceptuje banka jako příjem sirotčí důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ nebo dle potvrzení o příjmu |
Příjem – vdovský/vdovecký důchod
| Akceptuje banka jako příjem vdovský/vdovecký důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – vdovský/výsluhový příspěvek
| Akceptuje banka jako příjem výsluhové příspěvky? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle rozhodnutí o přiznání příspěvku |
Příjem – odměna pěstouna
| Akceptuje banka jako příjem odměnu pěstouna? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle oznámení o přiznání dávky |
Příjem – výživné
| Akceptuje banka jako příjem výživné? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Většinou dle rozhodnutí soudu |
Příjem – příspěvek na bydlení vojáků
| Akceptuje banka jako příjem příspěvek na bydlení vojáků? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení o příjmu |
Příjem – stabilizační příspěvek vojáků
| Akceptuje banka jako příjem stabilizační příspěvek vojáků? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení o příjmu |
Příjem – diety
| Akceptuje banka jako příjem diety? |
Ano, ale musí být vypláceny pravidelně |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Ve většině případu max 50-60 % doložené částky |
Příjem – dohoda o pracovní činnosti
| Akceptuje banka jako příjem z dohod o pracovní činnosti? |
Ano, ale musí se opakovat |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
100 % z průměrného příjmu za 12 měsíců dle potvrzení o příjmu |
V případě,že potřebujete poradit s Vaším úvěrem, neváhejte se na nás obrátit formou elektronického formuláře.
