K získání úvěru může dojít jen za určitých podmínek stanovených zákonem o stavebním spoření a státní podpoře a za všeobecných obchodních podmínek (VOP) stavební spořitelny. Zákonnými podmínkami jsou minimální doba spoření, která bývá většinou nejméně 24 měsíců, a uspořená částka na účtu klienta, která se musí rovnat minimální stanovenou úsporou ve smlouvě, obvykle to bývá 40 % z cílové částky úvěru. K VOP patří dosažení stanoveného hodnotícího čísla, což je parametr, který ohodnocuje délku a intenzitu spoření a určuje jej stavební spořitelna.Úvěr ze stavebního spoření lze použít pouze na účely stanovené zákonem, které jsou koupě, výstavba nebo oprava ubytovacích prostor nebo jejich pevně vestavěného vybavení (např. ústředního topení). Prostředky získané úvěrem smí klient využít na stanovené účely i ve prospěch osoby blízké (viz ustanovení zákona).Úroky z úvěru ze stavebního spoření může klient odečíst od základu daně, a to až do výše 300 000 Kč na rodinu ročně.
Stavební spořitelna úvěry nezajištěné
Parametry úvěrů ze stavebního spoření
Parametry/Žádost o úvěr společně se smlouvou o SS
| Lze při podání žádosti o úvěr zároveň uzavřít i smlouvu o stavebním spoření? |
Ano |
| Je pro klienta nějaké zvýhodnění? |
Ano, bez poplatku za úvěr |
Parametry/Výše úvěru a splatnosti
Jaká je maximální výše bez zajištění nemovitostí?
|
Až 1 500 000 Kč
|
Jaká je maximální výše bez ručitele/ů?
|
1 000 000 Kč
|
Jaká je maximální úvěrová angažovanost klienta u nezajištěných úvěrů?
|
2 500 000 Kč
|
Jaká je maximální doba splácení?
|
22 let
|
Jaká je minimální doba splácení?
|
6 let
|
Do jakého věku klienta musí být úvěr splacen?
|
76 let
|
Umožňuje banka zohlednit věk nejmladšího klienta?
|
Ano |
Nabízí spořitelna překlenovací způsob splácení?
|
Ano |
Nabízí stavební spořitelna anuitní splácení?
|
Ano |
Umí stavební spořitelna poskytnout úvěr bez vybrané nemovitosti?
|
Ano, úvěr s odkladem prokázání účelu
|
Poskytuje stavební spořitelna nezajištěný úvěr bez prokazování příjmů?
|
Omezeně, záleží na typu spořitelny
|
Parametry/Fixní úročení
| 3 roky |
Ano |
| 5 let |
Ano |
| 6 let |
Ano |
| 8 let |
Ne |
| 10 let |
Ano |
| Po dobu překlenovacího úvěru |
Ano |
| Po celou dobu splatnosti |
Ano |
| Nabízí stavební spořitelna floatové úročení? |
Ne |
Nabízí stavební spořitelna garanci úrokové sazby před schválením úvěru?
|
Omezeně záleží na typu banky a jejich podmínkách
|
Parametry/Bankopojištění a akontace
| Požaduje stavební spořitelna povinně uzavřít bankopojištění? |
Ne |
| Nabízí banka slevu na sazbě za uzavření bankopojištění? |
Ano, sleva na sazbě |
| Jaká je minimální nutná akontace (vklad) při žádosti úvěr? |
0 Kč |
Žadatelé
Žadatelé
| Minimální počet žadatelů |
1 |
| Maximální počet žadatelů |
2 |
| Vstupní minimální věk |
18 let |
| Výstupní maximální věk |
76 let |
| Lze stanovit věk výstupní maximální dle mladšího spolužadatele? |
Ano |
| Žadatel musí být spoluvlastníkem? |
Ne |
Žadatel cizinec – Slovenská republika
| Lze poskytnout úvěr? |
Ano |
| Lze poskytnout bez přechodného pobytu v ČR? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
| Lze poskytnout i s příjmy ze zahraničí? |
Ano, za závislé činnosti |
Žadatel cizinec – Občan EU
| Lze poskytnout úvěr? |
Ano |
| Lze poskytnout bez přechodného pobytu v ČR? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
| Lze poskytnout i s příjmy ze zahraničí? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
Žadatel cizinec – Občan mimo EU s trvalým pobytem
| Lze poskytnout úvěr? |
Ano |
| Lze poskytnout i s příjmy ze zahraničí? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
Příjmy
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet za určité období
| Standardní období |
12 měsíců |
Příjmy ze závislé činnosti – doba určitá
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti na dobu určitou? |
Ano, pracovní poměr musí trvat minimálně 6 měsíců |
Příjmy ze závislé činnosti – zkušební doba
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti ve zkušební době? |
Ne |
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet z obratů na účtu
| Lze akceptovat výpočet příjmu ze závislé činnosti dle obratu příjmu na běžném účtu? |
Omezeně pouze do výše 300 000 Kč |
Příjmy ze závislé činnosti – výplata v hotovosti
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený v hotovosti? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – výplata z agentury
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnavatel je pracovní agentura? |
Omezeně započítává se pouze 90 % příjmu |
Příjmy ze závislé činnosti – z vlastní (rodinné) společnosti
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnanec má osobní (rodinnou) vazbu na zaměstnavatele? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – ze zahraničí
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený mimo ČR? |
Ano |
| Lze akceptovat u žadatele, který není občanem ČR? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny. |
Příjmy z daňového přiznání – ze zahraničí
| Akceptuje banka příjem občana ČR z podnikání ze zahraničí? |
Ano |
| Akceptuje banka příjem cizince z podnikání ze zahraničí? |
omezeně |
| Procento uznání výše příjmu po přepočtu na Kč? |
80% |
Příjmy z daňového přiznání – doba podnikání
| Minimální |
6 měsíců, ale většina bank vyžaduje 12 měsíců |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy ze závislé činnosti §6
| Akceptuje stavební spořitelna příjem ze závislé činnosti dle §6 v daňovém přiznání? |
Ano |
| Je nutné doložit potvrzení o příjmu? |
Ne |
| Je možné vypočítat příjem pouze z daňového přiznání? |
Ano |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7-základ daně – paušální výdaje
| Akceptuje stavební spořitelna příjem zdaněný formou paušálu? |
Ano |
| Zohledňuje banka obor podnikání? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – skutečné výdaje
| Akceptuje stavební spořitelna příjem zdaněný podle skutečných výdajů? |
Ano |
| Zohledňuje banka obor podnikání? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – podle obratu
| Akceptuje stavební spořitelna výpočet příjmů podnikatele dle obratu? |
Ano |
| Jaká je maximální výše takto akceptovatelného příjmu? |
100 000 Kč |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – dle obratu VPS (vybrané profesní skupiny)
| Akceptuje stavební spořitelna výpočet příjmu z podnikání dle obratu vybraných profesních skupin? |
Ano, do výše 60 % z obratu |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle obratu s.r.o. – spoluvlastněné společnosti
| Akceptuje stavební spořitelna výpočet příjmů z obratu spoluvlastněné společnosti? |
Omezeně |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z pronájmu
| Akceptuje stavební spořitelna příjem z pronájmu? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše příjmu z pronájmu? |
Nestanoveno |
| Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z pronájmu? |
Nestanoveno |
Příjmy z daňového přiznání – ostatní příjmy dle §10)
| Akceptuje stavební spořitelna příjmy dle §10? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání – uplatnění ztráty z minulých let
| Zohledňuje stavební spořitelna uplatnění ztráty z minulých let? |
Ano |
Příjmy z budoucího pronájmu
| Akceptuje stavební spořitelna příjem z budoucího pronájmu? |
Ne |
Pronájem, který ještě není uveden v daňovém přiznání
| Akceptuje stavební spořitelna příjem z pronájmu, který ještě není uveden v daňovém přiznání? |
Omezeně, většinou ne |
| Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z pronájmu, který ještě není v daňovém přiznání? |
60% |
Příjem – rodičovský příspěvek
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem rodičovský příspěvek? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovaná výše? |
7600 Kč nebo dle potvrzení |
Příjem – přídavky na děti
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem přídavky na děti? |
Omezeně, většinou ne |
Příjem – starobní důchod
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem starobní důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 1 stupně
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem invalidní důchod 1. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 2 stupně
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem invalidní důchod 2. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 3 stupně
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem invalidní důchod 3. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – sirotčí důchod
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem sirotčí důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ nebo dle potvrzení o příjmu |
Příjem – vdovský/vdovecký důchod
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem vdovský/vdovecký důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – výsluhový příspěvek
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem výsluhové příspěvky? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle rozhodnutí o přiznání příspěvku. |
Příjem – odměna pěstouna
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem odměnu pěstouna? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle oznámení o přiznání dávky |
Příjem – výživné
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem výživné? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Většinou dle rozhodnutí soudu |
Příjem – příspěvek na bydlení vojáků
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem služební příspěvek na bydlení vojáků? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení o příjmu |
Příjem – stabilizační příspěvek vojáků
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem stabilizační příspěvek vojáků? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení o příjmu |
Příjem – diety
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem diety? |
Omezeně jako doplňkový příjem |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Až 100 doložených náhrad. ale záleží na typu stavební spořitelny |
Příjem – dohoda o pracovní činnosti
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem z dohod o pracovní činnosti? |
Omezeně |
Výdaje
Výdaje-splátky úvěru a půjček
| Snižují splátky půjček a úvěrů bonitu? |
Ano |
Výdaje – kontokorent
| Ovlivňuje kontokorent bonitu? |
Ano |
| Do výdajů se započítává z limitu |
1% z limitu |
Výdaje – kreditní karty
| Ovlivňuje kreditní karta bonitu? |
Ano |
| Do výdajů se započítává z limitu |
1% z limitu |
Výdaje – ručitelský závazek
| Ovlivňuje ručitelský závazek bonitu? |
Omezeně a u některých stavebních spořitelen nestanoveno |
| Do výdajů se započítává |
100% |
Výdaje – spoření
| Ovlivňuje spoření bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – penzijní spoření
| Ovlivňuje penzijní spoření bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – pojištění související s úvěrem
| Ovlivňuje pojištění související s úvěrem bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – pojištění nesouvisející s úvěrem
| Ovlivňuje pojištění nesouvisející s úvěrem bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – výživné
| Ovlivňuje výživné bonitu? |
Ano |
| Do výdajů se započítává |
100% z měsíční částky |
Výdaje – závazky z podnikání
| Ovlivňují závazky z podnikání bonitu? |
Ne |
Účelovost koupě
Účelovost koupě
| Lze akceptovat účel – koupě bytové jednotky? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě rodinného domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě bytové jednotky/rodinného domu v rámci developerského projektu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – „koupě“ družstevního bytu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě podílu PO? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě stavebního pozemku? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě nemovitosti k individuální rekreaci? |
Omezeně |
| Lze akceptovat účel – koupě bytového domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě podílu na nemovitosti? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě nemovitosti nacházející se mimo ČR? |
Ne |
| Lze akceptovat účel – výstavba rodinného domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – výstavba nemovitosti k individuální rekreaci? |
Omezeně |
| Lze akceptovat účel – výstavba bytového domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – rekonstrukce bytové jednotky/ rodinného domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – rekonstrukce nemovitosti k individuální rekreaci? |
Omezeně |
| Lze akceptovat účel – rekonstrukce bytového domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – vypořádání SJM spojených s nemovitostí nebo družstevním podílem? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – vypořádání dědictví spojeného s nemovitostí nebo družstevním podílem? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – zpětné proplacení vlastních zdrojů investovaných do pořízení nemovitosti? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – splacení účelové půjčky (zápůjčky) od fyzické osoby? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – splacení účelové půjčky od právnické osoby, která není poskytovatelem úvěru dle Zákona o SÚ? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – refinancování spotřebitelského úvěru na bydlení? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – úhrada daně z nabytí nemovitých věcí? |
Ano |
| Akceptuje stavební spořitelna dokumenty ověřené externistou? |
Ano |
Čerpání úvěru
Čerpání úvěru
| Termín zahájení čerpání koupě |
Nestanoveno |
| Termín ukončení čerpání koupě |
24 měsíců |
| Termín zahájení čerpání refinancování |
Nestanoveno |
| Termín ukončení čerpání refinancování |
24 měsíců |
| Termín zahájení čerpání výstavba |
Nestanoveno |
| Termín ukončení čerpání výstavba |
24 měsíců |
| Kolik procent z úvěru může klient nedočerpat bez sankce? |
100% |
| Je při nedočerpání úvěru nějaký dopad do provize zprostředkovatele? |
Ne |
| Jakou maximální celkovou částku je možné čerpat na účet klienta? |
Celý úvěr |
| Jakou maximální jednotlivou tranši je možné čerpat na účet klienta? |
Celý úvěr |
| Je možné čerpat na účet klienta již první tranši? |
Ano |
| Je možné čerpat na účet klienta kdykoliv v průběhu čerpání? |
Ano |
| Je nutné doložit čerpání na účet klienta fakturou? |
Ne |
| Je možné doložit čerpání na účet klienta hodnotou nemovitosti? |
Ano |
Vlastní investiční prostředky a poplatky
Vlastní investiční prostředky a poplatky
| Je nutné investovat vlastní prostředky před čerpáním úvěru? |
Ne |
| Je možné investovat vlastní prostředky klienta v průběhu čerpání úvěru? |
Ano |
| Je možné investovat vlastní prostředky klienta až po vyčerpání úvěru? |
Ano |
| Existují podmínky pro poslední čerpání (zádržné)? |
Ne |
| Poplatek za uzavření překlenovacího úvěru |
0 Kč |
| Poplatek za přidělení úvěru |
0 Kč |
| Poplatek za vedení úvěrového účtu překlenovací úvěr |
0 Kč |
| Poplatek za vedení úvěrového účtu fáze přidělený úvěr |
0 Kč |
| Poplatek za čerpání |
0 Kč |
| Poplatek za rezervaci zdrojů |
2000 Kč za prodloužení doby čerpání |
| Poplatky za nedočerpání úvěru |
0 Kč |
| Poplatek za mimořádnou splátku mimo fixaci |
1-5 % z výše mimořádné splátky, ale záleží na typu stavební spořitelny |
| Jaká je výše poplatku za výpis z účtu zaslaný poštou? |
0 Kč |
| Jaká je výše poplatku za výpis z účtu zaslaný elektronicky? |
0 Kč |
Stavební spoření úvěry zajištěné
Parametry
Parametry/Žádost o úvěr společně se smlouvou o SS
| Lze při podání žádosti o úvěr zároveň uzavřít i smlouvu o stavebním spoření? |
Ano |
| Je pro klienta nějaké zvýhodnění? |
Ano, bez poplatku za úvěr |
Parametry/Výše úvěru a splatnosti
| Jaká je minimální výše úvěru se zajištěním nemovitostí? |
40 000 Kč |
| Jaká je maximální úvěrová angažovanost klienta u nezajištěných úvěrů? |
5 000 000 Kč |
| Jaké je maximální LTV? |
90% |
| Jaká je maximální doba splácení? |
30 let |
| Jaká je minimální doba splácení? |
5 let |
| Do jakého věku klienta musí být úvěr splacen? |
76 let |
| Umožňuje banka zohlednit věk nejmladšího klienta? |
Ano |
| Nabízí spořitelna překlenovací způsob splácení? |
Ano |
| Nabízí stavební spořitelna anuitní splácení? |
Ano |
| Umí stavební spořitelna poskytnout úvěr bez vybrané nemovitosti? |
Ano, úvěr s odkladem prokázání účelu |
| Poskytuje stavební spořitelna nezajištěný úvěr bez prokazování příjmů? |
Omezeně, záleží na typu spořitelny |
Parametry/Fixní úročení
| 3 roky |
Ano |
| 5 let |
Ano |
| 6 let |
Ano |
| 8 let |
Ano |
| 10 let |
Ano |
| Po dobu překlenovacího úvěru |
Ano |
| Po celou dobu splatnosti |
Ne |
| Nabízí stavební spořitelna floatové úročení? |
Ne |
| Nabízí stavební spořitelna garanci úrokové sazby před schválením úvěru? |
Omezeně záleží na typu banky a jejich podmínkách |
Parametry/Bankopojištění a akontace
| Požaduje stavební spořitelna povinně uzavřít bankopojištění? |
Ne |
| Nabízí banka slevu na sazbě za uzavření bankopojištění? |
Ano, sleva na sazbě |
| Jaká je minimální nutná akontace (vklad) při žádosti úvěr? |
0 Kč |
Odhad
Odhad
| Akceptuje banka odhad od externího odhadce? |
Ano |
| Může zprostředkovatel zaslat odhad on-line? |
Ne |
| Zpracovává si banka interní odhady? |
Ano |
Žadatelé
Žadatelé
| Minimální počet žadatelů |
1 |
| Maximální počet žadatelů |
2 |
| Vstupní minimální věk |
18 let |
| Výstupní maximální věk |
76 let |
| Lze stanovit věk výstupní maximální dle mladšího spolužadatele? |
Ano |
| Žadatel musí být spoluvlastníkem? |
0 Kč |
Žadatel cizinec – Slovenská republika
| Lze poskytnout úvěr? |
Ano |
| Lze poskytnout bez přechodného pobytu v ČR? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
| Lze poskytnout i s příjmy ze zahraničí? |
Ano, za závislé činnosti |
Žadatel cizinec – Občan EU
| Lze poskytnout úvěr? |
Ano |
| Lze poskytnout bez přechodného pobytu v ČR? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
| Lze poskytnout i s příjmy ze zahraničí? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
Žadatel cizinec – Občan mimo EU s trvalým pobytem
| Lze poskytnout úvěr? |
Ano |
| Lze poskytnout i s příjmy ze zahraničí? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny |
Příjmy
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet za určité období
| Standardní období |
12 měsíců |
Příjmy ze závislé činnosti – doba určitá
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti na dobu určitou? |
Ano, pracovní poměr musí trvat minimálně 6 měsíců |
Příjmy ze závislé činnosti – zkušební doba
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti ve zkušební době? |
Ne |
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet z obratů na účtu
| Lze akceptovat výpočet příjmu ze závislé činnosti dle obratu příjmu na běžném účtu? |
Omezeně pouze účet u ČS |
Příjmy ze závislé činnosti – výplata v hotovosti
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený v hotovosti? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – výplata z agentury
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnavatel je pracovní agentura? |
Omezeně započítává se pouze 90 % příjmu |
Příjmy ze závislé činnosti – z vlastní (rodinné) společnosti
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnanec má osobní (rodinnou) vazbu na zaměstnavatele? |
Ano |
Příjmy ze závislé činnosti – ze zahraničí
| Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený mimo ČR? |
Ano |
| Lze akceptovat u žadatele, který není občanem ČR? |
Omezeně, za určitých podmínek stavební spořitelny. |
Příjmy z daňového přiznání – ze zahraničí
| Akceptuje banka příjem občana ČR z podnikání ze zahraničí? |
Ano |
| Akceptuje banka příjem cizince z podnikání ze zahraničí? |
Omezeně |
| Procento uznání výše příjmu po přepočtu na Kč? |
80% |
Příjmy z daňového přiznání – doba podnikání
| Minimální |
Není striktně stanoveno, umí posoudit i DP za neúplné zdaňovací období |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy ze závislé činnosti §6
| Akceptuje stavební spořitelna příjem ze závislé činnosti dle §6 v daňovém přiznání? |
Ano |
| Je nutné doložit potvrzení o příjmu? |
Ne |
| Je možné vypočítat příjem pouze z daňového přiznání? |
Ano |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – paušální výdaje
| Akceptuje stavební spořitelna příjem zdaněný formou paušálu? |
Ano |
| Zohledňuje banka obor podnikání? |
Ano |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – skutečné výdaje
| Akceptuje stavební spořitelna příjem zdaněný podle skutečných výdajů? |
Ano |
| Zohledňuje banka obor podnikání? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – podle obratu
| Akceptuje stavební spořitelna výpočet příjmů podnikatele dle obratu? |
Ano |
| Jaká je maximální výše takto akceptovatelného příjmu? |
100 000 Kč |
| U jakého maximálního LTV je možné tento příjem použít? |
90% |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – dle obratu VPS (vybrané profesní skupiny)
| Akceptuje stavební spořitelna výpočet příjmu z podnikání dle obratu vybraných profesních skupin? |
Ano, do výše 60 % z obratu |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle obratu s.r.o. – spoluvlastněné společnosti
| Akceptuje stavební spořitelna výpočet příjmů z obratu spoluvlastněné společnosti? |
Omezeně |
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z pronájmu
| Akceptuje stavební spořitelna příjem z pronájmu? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše příjmu z pronájmu? |
Nestanoveno |
| Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z pronájmu? |
90% |
Příjmy z daňového přiznání – ostatní příjmy dle §10)
| Akceptuje stavební spořitelna příjmy dle §10? |
Ne |
Příjmy z daňového přiznání – uplatnění ztráty z minulých let
| Zohledňuje stavební spořitelna uplatnění ztráty z minulých let? |
Ano |
Příjmy z budoucího pronájmu
| Akceptuje stavební spořitelna příjem z budoucího pronájmu? |
Ne |
Pronájem, který ještě není uveden v daňovém přiznání
| Akceptuje stavební spořitelna příjem z pronájmu, který ještě není uveden v daňovém přiznání? |
Omezeně, většinou NE |
| Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z pronájmu, který ještě není v daňovém přiznání? |
60% |
Příjem – rodičovský příspěvek
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem rodičovský příspěvek? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovaná výše? |
7600 Kč nebo dle potvrzení |
Příjem – přídavky na děti
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem přídavky na děti? |
Omezeně, většinou ne |
Příjem – starobní důchod
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem starobní důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 1 stupně
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem invalidní důchod 1. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 2 stupně
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem invalidní důchod 2. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – Invalidní důchod 3 stupně
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem invalidní důchod 3. stupně? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – sirotčí důchod
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem sirotčí důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ nebo dle potvrzení o příjmu |
Příjem – vdovský/vdovecký důchod
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem vdovský/vdovecký důchod? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení ČSSZ |
Příjem – výsluhový příspěvek
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem výsluhové příspěvky? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle rozhodnutí o přiznání příspěvku. |
Příjem – odměna pěstouna
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem odměnu pěstouna? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle oznámení o přiznání dávky |
Příjem – výživné
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem výživné? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Většinou dle rozhodnutí soudu |
Příjem – příspěvek na bydlení vojáků
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem služební příspěvek na bydlení vojáků? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení o příjmu |
Příjem – stabilizační příspěvek vojáků
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem stabilizační příspěvek vojáků? |
Ano |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Dle potvrzení o příjmu |
Příjem – diety
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem diety? |
Omezeně jako doplňkový příjem |
| Jaká je maximální akceptovatelná výše? |
Až 100 doložených náhrad. ale záleží na typu stavební spořitelny |
Příjem – dohoda o pracovní činnosti
| Akceptuje stavební spořitelna jako příjem z dohod o pracovní činnosti? |
Omezeně |
Výdaje
Výdaje – splátky úvěru a půjček
| Snižují splátky půjček a úvěrů bonitu? |
Ano |
Výdaje – kontokorent
| Ovlivňuje kontokorent bonitu? |
Ano |
| Do výdajů se započítává z limitu |
1% z limitu |
Výdaje – kreditní karty
| Ovlivňuje kreditní karta bonitu? |
Ano |
| Do výdajů se započítává z limitu |
1% z limitu |
Výdaje – ručitelský závazek
| Ovlivňuje ručitelský závazek bonitu? |
Omezeně a u některých stavebních spořitelen nestanoveno |
| Do výdajů se započítává |
100% |
Výdaje – spoření
| Ovlivňuje spoření bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – penzijní spoření
| Ovlivňuje penzijní spoření bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – pojištění související s úvěrem
| Ovlivňuje pojištění související s úvěrem bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – pojištění nesouvisející s úvěrem
| Ovlivňuje pojištění nesouvisející s úvěrem bonitu? |
Ne |
| Do výdajů se započítává |
0% |
Výdaje – výživné
| Ovlivňuje výživné bonitu? |
Ano |
| Do výdajů se započítává |
100% z měsíční částky |
Výdaje – závazky z podnikání
| Ovlivňují závazky z podnikání bonitu? |
Ne |
Účelovost koupě
Účelovost koupě
| Lze akceptovat účel – koupě bytové jednotky? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – koupě rodinného domu? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – koupě bytové jednotky/rodinného domu v rámci developerského projektu? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – „koupě“ družstevního bytu? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – koupě podílu PO? |
ANO max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – koupě stavebního pozemku? |
ANO max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – koupě nemovitosti k individuální rekreaci? |
Omezeně |
| Lze akceptovat účel – koupě bytového domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě podílu na nemovitosti? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – koupě nemovitosti nacházející se mimo ČR? |
Ne |
| Lze akceptovat účel – výstavba rodinného domu? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – výstavba nemovitosti k individuální rekreaci? |
Omezeně |
| Lze akceptovat účel – výstavba bytového domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – rekonstrukce bytové jednotky/ rodinného domu? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – rekonstrukce nemovitosti k individuální rekreaci? |
Omezeně, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – rekonstrukce bytového domu? |
Ano |
| Lze akceptovat účel – vypořádání SJM spojených s nemovitostí nebo družstevním podílem? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – vypořádání dědictví spojeného s nemovitostí nebo družstevním podílem? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – zpětné proplacení vlastních zdrojů investovaných do pořízení nemovitosti? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – splacení účelové půjčky (zápůjčky) od fyzické osoby? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – splacení účelové půjčky od právnické osoby, která není poskytovatelem úvěru dle Zákona o SÚ? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – refinancování spotřebitelského úvěru na bydlení? |
Ano, max. LTV 90% |
| Lze akceptovat účel – úhrada daně z nabytí nemovitých věcí? |
Ano, max. LTV 90% |
Zajištění nemovitosti úvěrem
Zajištění nemovitosti úvěrem
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost – bytovou jednotku? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV? |
90% |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost – rodinný dům? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV? |
90% |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost – pozemek? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV? |
90% |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost – objekt určený k individuální rekreaci? |
Ano |
| Jaké je maximální LTV? |
80% |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost – bytový dům? |
Ano |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost – ostatní typy nemovitostí? |
Ne |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitosti ležící ve 4. povodňové zóně? |
Ne |
| Musí být zástavce shodný s žadatelem? |
Ne |
| Lze akceptovat odhad zastavované nemovitosti zpracovaný interním odhadcem/zaměstnancem stavební spořitelny? |
Ano |
| Lze akceptovat odhad zastavované nemovitosti zpracovaný externím odhadcem stavební spořitelny? |
Ano |
| Lze akceptovat odhad zastavované nemovitosti zpracovaný alternativním způsobem? |
Omezeně |
| Lze akceptovat původní odhad zastavované nemovitosti zpracovaný externím odhadcem pro potřeby refinancovaného úvěru? |
Omezeně |
| Lze akceptovat na nemovitosti sloužící jako objekt zajištění s na LV zapsané věcné břemeno doživotního užívání/služebnost bytu? |
Omezeně |
| Lze akceptovat na nemovitosti sloužící jako objekt zajištění na LV zapsané věcné břemeno/služebnost inženýrské sítě? |
Omezeně |
| Lze akceptovat na nemovitosti sloužící jako objekt zajištění na LV zapsané věcné břemeno/služebnost stezky, průhonu a cesty? |
Omezeně |
| Lze akceptovat jako objekt zajištění nemovitost zřízenou na základě práva stavby? |
Omezeně |
| Lze akceptovat na nemovitosti sloužící jako objekt zajištění na LV zapsané uvolněné zástavní právo? |
Ne |
| Lze akceptovat na nemovitosti sloužící jako objekt zajištění na LV zapsanou výhradou zpětné koupě? |
Omezeně |
Čerpání úvěru
Čerpání úvěru
| Termín zahájení čerpání koupě |
Nestanoveno |
| Termín ukončení čerpání koupě |
24 měsíců |
| Termín zahájení čerpání refinancování |
Nestanoveno |
| Termín ukončení čerpání refinancování |
24 měsíců |
| Termín zahájení čerpání výstavba |
Nestanoveno |
| Termín ukončení čerpání výstavba |
24 měsíců |
| Kolik procent z úvěru může klient nedočerpat bez sankce? |
100% |
| Jakou maximální celkovou částku je možné čerpat na účet klienta? |
Celý úvěr |
| Jakou maximální jednotlivou tranši je možné čerpat na účet klienta? |
Celý úvěr |
| Je možné čerpat na účet klienta již první tranši? |
Ano |
| Je možné čerpat na účet klienta kdykoliv v průběhu čerpání? |
Ano |
| Je nutné doložit čerpání na účet klienta fakturou? |
Ne |
| Je možné doložit čerpání na účet klienta hodnotou nemovitosti? |
Ano |
Vlastní investiční prostředky a poplatky
Vlastní investiční prostředky a poplatky
| Je nutné investovat vlastní prostředky před čerpáním úvěru? |
Ano |
| Je možné investovat vlastní prostředky klienta v průběhu čerpání úvěru? |
Ne |
| Je možné investovat vlastní prostředky klienta až po vyčerpání úvěru? |
Ne |
| Existují podmínky pro poslední čerpání (zádržné)? |
Ne |
| Poplatek za uzavření překlenovacího úvěru |
0 Kč |
| Poplatek za přidělení úvěru |
0 Kč |
| Poplatek za vedení úvěrového účtu překlenovací úvěr |
0 Kč |
| Poplatek za vedení úvěrového účtu fáze přidělený úvěr |
0 Kč |
| Poplatek za čerpání |
0 Kč |
| Poplatek za rezervaci zdrojů |
2000 Kč za prodloužení doby čerpání |
| Poplatky za nedočerpání úvěru |
0 Kč |
| Poplatek za mimořádnou splátku mimo fixaci |
1-5 % z výše mimořádné splátky, ale záleží na typu stavební spořitelny |
| Jaká je výše poplatku za výpis z účtu zaslaný poštou? |
0 Kč |
| Jaká je výše poplatku za výpis z účtu zaslaný elektronicky? |
0 Kč |
V případě,že potřebujete poradit s Vaším úvěrem, neváhejte se na nás obrátit formou elektronického formuláře.
