Předhypoteční úvěry v roce 2025: Srovnání podmínek jednotlivých bank
Předhypoteční úvěry jsou ideálním řešením pro ty, kteří plánují koupi nemovitosti, ale čekají na uvolnění prostředků z prodeje jiné nemovitosti. Tento typ úvěru umožňuje překlenout časové období mezi těmito dvěma transakcemi a zajistit financování bez zbytečných komplikací. V roce 2025 nabízí přehypoteční úvěry většina bank v České republice, přičemž podmínky se mohou výrazně lišit.
Co je předhypoteční úvěr?
Předhypoteční úvěr je krátkodobý úvěr, který slouží k financování koupě nemovitosti do doby, než klient získá prostředky z prodeje své stávající nemovitosti. Tento úvěr je obvykle poskytován na dobu 6 až 24 měsíců a je zajištěn nemovitostí, kterou klient kupuje, nebo jinou nemovitostí ve vlastnictví klienta.
Srovnání podmínek jednotlivých bank
Níže uvádíme přehled podmínek předhypotečních úvěrů u vybraných bank v roce 2025:
| Banka | Úroková sazba | Doba splatnosti | Podmínky zajištění | Další výhody |
|---|---|---|---|---|
| Česká spořitelna | od 4,89 % | až 24 měsíců | Zajištění kupovanou nemovitostí | Možnost předčasného splacení bez poplatků |
| ČSOB | od 4,99 % | až 18 měsíců | Zajištění jinou nemovitostí | Flexibilní splátkový kalendář |
| Moneta Money Bank | od 4,39 % | až 12 měsíců | Zajištění kupovanou nemovitostí | Rychlé schválení do 48 hodin |
| Komerční banka | od 5,29 % | až 24 měsíců | Zajištění kupovanou nebo jinou nemovitostí | Možnost kombinace s hypotékou |
| Fio banka | od 4,28 % | až 12 měsíců | Zajištění kupovanou nemovitostí | Nízké poplatky za sjednání |
| Raiffeisenbank | od 4,59 % | až 18 měsíců | Zajištění kupovanou nemovitostí | Možnost sjednání online |
| UniCredit Bank | od 4,79 % | až 24 měsíců | Zajištění kupovanou nebo jinou nemovitostí | Zvýhodněné podmínky pro nízkoenergetické domy |
| Air Bank | od 4,59 % | až 12 měsíců | Zajištění kupovanou nemovitostí | Slevy na úrok při splnění podmínek aktivního účtu |
Jak vybrat nejlepší předhypoteční úvěr?
Při výběru přehypotečního úvěru je důležité zvážit několik faktorů:
- Úroková sazba: Nižší sazba znamená nižší náklady na úvěr.
- Doba splatnosti: Vyberte si dobu, která odpovídá vašim potřebám.
- Podmínky zajištění: Některé banky vyžadují zajištění jinou nemovitostí, což může být komplikované.
- Flexibilita: Zjistěte, zda je možné úvěr předčasně splatit bez sankcí.
Proč využít předhypoteční úvěr?
Přehypoteční úvěr je skvělým řešením pro ty, kteří potřebují rychle financovat koupi nové nemovitosti, aniž by museli čekat na prodej té stávající. Díky široké nabídce bank si můžete vybrat produkt, který nejlépe odpovídá vašim potřebám.
V případě,že potřebujete poradit s Vaším úvěrem, neváhejte se na nás obrátit formou elektronického formuláře.