Výstavba bazénů a pergol podle nového stavebního zákona

Stavba bazénů a pergol spadá mezi drobné stavební záměry, u kterých nový stavební zákon zjednodušil povolovací proces. Přesto je nutné respektovat určité podmínky a požadavky, aby stavby probíhaly v souladu s legislativou.

Bazény do 40 m²

Bazény se zastavěnou plochou do 40 m² mohou být realizovány bez nutnosti územního rozhodnutí, územního souhlasu, stavebního povolení nebo ohlášení stavby, pokud:

• Jsou umístěny na zastavěném pozemku rodinného domu či stavby pro rodinnou rekreaci,
• Nachází se v zastavěném území nebo zastavitelné ploše,
• Jsou umístěny minimálně 2 metry od hranice pozemku.

Tyto podmínky musí být splněny zároveň, aby realizace nevyžadovala další povolení. V případě bazénů větších rozměrů nebo jiné specifické situace je nutné konzultovat záměr se stavebním úřadem.

Pergoly do 25 m²

Pergoly o zastavěné ploše do 25 m² nevyžadují územní rozhodnutí, územní souhlas, stavební povolení ani ohlášení stavby, pokud:

• Jsou umístěny na pozemku rodinného domu,
• Nachází se minimálně 2 metry od hranice pozemku,
• Neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení nebo vytápění.

I zde platí podmínka, že stavba musí být v souladu s územně plánovací dokumentací. Pokud výše uvedené podmínky splněny nejsou, je nutné provést ohlášení stavby.

Povinnosti při ohlášení stavby

Pokud je pro bazén nebo pergolu požadováno ohlášení, musí stavebník doložit:

• Projektovou dokumentaci zpracovanou v souladu s aktuálními předpisy,
• Stanoviska dotčených orgánů, která specifikuje stavební úřad pro konkrétní případ.

Žádost o ohlášení lze podat elektronicky prostřednictvím Portálu stavebníka, což zjednodušuje a urychluje proces.

Požární bezpečnost u pergol

Při stavbě pergol může vzniknout problém s požárně nebezpečným prostorem, a to zejména v situacích, kdy:

• Přesahuje požárně nebezpečný prostor na sousední pozemky,
• Pergola je umístěna v požárně nebezpečném prostoru stávajících objektů.

Doporučuje se konzultovat záměr s požárním specialistou, který navrhne vhodná řešení zajišťující bezpečnost jak pro stavbu, tak pro okolí.

V případě,že potřebujete poradit s Vaším projektem, neváhejte se na nás obrátit formou elektronického formuláře.