Pravidla a proces demolice podle nového stavebního zákona
Demolice domu, stodoly či jiného objektu je významným stavebním zásahem, který ve většině případů vyžaduje ohlášení nebo stavební povolení. Nový stavební zákon přináší několik změn, které zjednodušují proces a zavádějí digitalizaci stavebního řízení.
Kdy není potřeba povolení?
Podle nového zákona lze bez povolení odstranit drobné stavby, které nevyžadovaly stavební povolení ani ohlášení při jejich výstavbě. Patří sem například:
- Malé boudy na nářadí,
- Voliéry,
- Skleníky,
- Nízko položené ploty,
- Nadzemní bazény či nádrže na vodu.
Pokud však byla stavba ohlášena při výstavbě, je nutné ohlásit i její demolici.
Demolice objektů s nebezpečnými materiály
Objekty obsahující azbest, jako je eternit, podléhají přísnějším pravidlům. Proces zahrnuje:
- Získání povolení k demolici,
- Vypracování dokumentace bouracích prací,
- Vyjádření hygienika,
- Likvidaci odpadu certifikovanou firmou.
Demolice těchto objektů svépomocí je možná pouze za odborného dozoru a při splnění všech zákonných požadavků.
Proces demolice
- Ohlášení nebo povolení demolice:
- Pro drobné stavby postačí ohlášení prostřednictvím Portálu stavebníka.
- U větších objektů je nutné získat stavební povolení.
- Dokumentace: K žádosti je třeba přiložit projektovou dokumentaci, stanoviska dotčených orgánů, smlouvy se správci sítí a seznam účastníků řízení.
- Realizace demolice: Demolici větších objektů musí provádět specializovaná firma, která zajistí bezpečnost a vystaví potřebná potvrzení.
Specifické případy
- Chráněné památky: Demolice objektů, které jsou kulturními památkami nebo se nacházejí v památkové zóně, vyžaduje souhlas památkových orgánů.
- Nelegální stavby: Pokud se zjistí, že stavba byla postavena bez povolení, může být proces demolice zkomplikován správním řízením a pokutami.
Dokončení demolice
Po dokončení demolice je nutné oznámit odstranění stavby příslušnému stavebnímu úřadu. Na základě potvrzení o demolici bude proveden výmaz z katastru nemovitostí
V případě,že potřebujete poradit s Vaším projektem, neváhejte se na nás obrátit formou elektronického formuláře.